يکشنبه ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
رای مجمع تشخیص مصلحت نظام به «عدم ابطال سند غیررسمی ملکی»؛
چالش دست‌کم ۵ساله نهادهای حاکمیتی برسر «نحوه تعیین تکلیف اعتبار مبایعه‌نامه‌های ملکی»، سرانجام با مصوبه‌ای در مجمع تشخیص مصلحت نظام، برای دستگاه‌های مرتبط، حل و فصل شد؛ اما آیا «چالش یک ملک، دو سند» برای خریداران و فروشندگان هم مرتفع می‌شود؟ مجمع تشخیص، ماده جنجالی از «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» یعنی ماده یک را تعیین‌تکلیف کرد. این طرح از سال ۹۵ تا کنون به خاطر یک عبارت در ماده یک، مدام بین مجلس و شورای نگهبان، رفت و برگشت. اصل طرح در ماده یک، بر «ابطال هر نوع معامله ملکی فاقد سند رسمی (سند محضری)» صراحت داشت؛ درحالی‌که شورای نگهبان، «ابطال معامله‌ای راکه با سند عادی یعنی مبایعه‌نامه ملکی (سند غیررسمی) انجام شده است خلاف موازین شرع می‌دانست.» در نهایت، مجمع تشخیص مصلحت نظام برای حل این اختلاف، ماده یک را به‌گونه‌ای تغییر داد و تصویب کرد که «بدون ابطال معاملات فاقد سندرسمی، دعوای مربوط به این معاملات در مراجع قضایی فاقد اعتبار شود.» به این ترتیب، درحالی‌که همه نقل‌وانتقالات ملکی «باید» به ثبت رسمی برسد، اما کماکان «امکان تنظیم مبایعه‌نامه» هم وجود دارد. مالکانی که تاکنون، فقط مبایعه‌نامه داشته‌اند، می‌توانند در سامانه‌ای که بعدا راه‌اندازی می‌شود، «درخواست صدور سند رسمی» ارائه دهند.
کد خبر: ۳۹۳۱۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۹
همه شهرداران تهران تراکم فروش بوده اند جز زاکانی!
بند ناف مالیه شهری تهران را با تراکم بریده اند، تراکمی که شهرداران تهران سعی در حاشا کردن آن داشتند و در اکثر مواقع ضمن مبرا دانستن دوره مدیریت خود از تراکم فروشی توپ را به زمین مدیران پیشین خود انداخته اند. بر اساس همین قاعده علیرضا زاکانی در آخرین نشست خبری خود با مقایسه میزان مساحت پروانه ساختمانی صادر شده برای ساخت و ساز در سال‌های دهه نود ضمن انداختن توپ تراکم فروشی به زمین شهرداران پیش از خود مدعی شد در دوره او تراکم فروشی بیشتر از آن سال‌ها نبوده است. بهروز شیخ رودی کارشناس حوزه اقتصاد شهری گفت: آمار‌های مرکز آمار ایران همانطور که تا امروز دست تراکم فروش‌ها در تهران را رو کرده اند از این به بعد هم رو خواهند کرد.
کد خبر: ۳۸۹۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۸
از نظر حقوقی؛
از نظر حقوقی انتقال مالکیت تنها با سند رسمی صورت می‌گیرد و به همین دلیل مراجع اداری و قضایی فقط صاحب سند رسمی را به عنوان مالک به رسمیت می‌شناسند.
کد خبر: ۳۶۱۵۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۲
موانع اخذ سند رسمی؛
هدف طرح الزام به ثبت رسمی، بی‌اعتبار کردن اسناد غیررسمی به منظور جلوگیری از کلاهبرداری است، اما این طرح مشکلاتی اساسی دارد که نیاز است به صورت دقیق مورد بررسی و اصلاح قرار بگیرد.
کد خبر: ۳۶۰۶۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۴
صدور سند مالکیت؛
اسناد رسمی اصلی‌ترین مدارک اثبات مالکیت تلقی می‌شوند و از این رو تبدیل اسناد غیر رسمی به رسمی و فرآیند انجام آن برای مالکین اموالِ دارای ارزش مادی بسیار مهم است.
کد خبر: ۳۵۴۳۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۹
صدور اسناد؛
تا قبل از سال ۱۳۹۰ اگر ملکی را معامله می‌کردند می‌توانستند با سند منگوله‌دار معامله نمایند، اما بعد از سال۱۳۹۰ باید برای معامله ملک ابتدا سند تک برگ بگیرید و سپس ملک را معامله نمایید. چنانچه سند منگوله دار دارید باید ابتدا سند تک برگ بگیرید و سپس ملک را معامله نمایید. سند تک برگ از آنجایی که رسمی است در همه جا معتبر است و دولت دارنده آن را مالک ملک می‌داند و علاوه بر این، چون صدور آن سیستمی و مکانیزه است و احتمال جعل در آن بسیار کم است اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
کد خبر: ۳۵۰۴۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۲
سامانه ملی املاک؛
فقط ۱۰ روز برای ثبت واحدهای مسکونی و محل اقامت در سامانه ملی املاک فرصت باقی است و بعد از آن علاوه بر اینکه خانه‌های ثبت‌نشده به‌عنوان خانه خالی تلقی می‌شوند و مشمول جرائم مالیاتی سنگین خواهند شد.
کد خبر: ۳۴۴۷۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۹
دانستنی‌های حقوقی؛
در صورتی که ملک در بازداشت باشد، آیا دعوای ابطال سند انتقال مالکیت پیش از رفع بازداشت با در نظر گرفتن مناط اعتبار ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ قابلیت استماع دارد؟ در مطلب زیر به این سوال پاسخ داده می‌شود.
کد خبر: ۳۲۱۰۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
در پروژه بافت اطراف حرم؛
معاون وزیر راه و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شرق کشور در نامه‌ای به شهردار مشهد، تخلفات این نهاد شهری را در بافت اطراف حرم برشمرد.
کد خبر: ۳۰۲۸۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۸
خریداران به هوش باشند
پرونده های مربوط به کلاهبرداری های خرید و فروش مسکن سالیانه به بیش از 200 هزار پرونده می رسد.
کد خبر: ۲۸۴۰۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۶
معاون نظارت مالی و خزانه‌داری کشور:
سید رحمت اله اکرمی معاون نظارت مالی و خزانه‌داری کشور گفت: این موضوع که گفته می‌شود "از آنجاکه دولت درآمد نفتی ندارد می‌خواهد برای جبران دارایی خود را بفروشد" صحت ندارد و هدف یافتن بهترین راه برای بهینه‌سازی از دارایی‌هاست.
کد خبر: ۲۵۹۹۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۰
در رابطه با هیات نظارت و شورای عالی ثبت؛
هیات نظارت برای اولین بار در تاریخ ٢۴/ ١٢/ ١٣١٠ به موجب قانون ثبت اسناد و املاک وارد ثبت گردیده است و در سال ١٣١٧و ١٣۵١ تغییراتی در ساختار و تشکیلات و صلاحیت هیات نظارت ایجاد گردید. طبق ماده ۶ قانون ثبت اسناد و املاک برای رسیدگی به کلیه اختلافات و اشتباهات مربوط به امور ثبت اسناد و املاک در مقر هر دادگاه استان، هیاتی به نام هیات نظارت مرکب از رئیس ثبت استان یا قائم مقام او، دو نفر از قضات دادگاه استان تهران به انتخاب وزیر دادگستری تشکیل می شود، هیات مزبور به کلیه اشتباهات ثبتی مربوط به امور ثبتی در حوزه قضایی استان رسیدگی می نماید.
کد خبر: ۲۵۶۰۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۸
در دیدار نمایندگان با رئیسی مطرح شد؛
اعضای فراکسیون ولایی مجلس شورای اسلامی در دیدار با رییس قوه قضائیه به بیان دغدغه‌های خود از جمله در زمینه‌های لزوم احیای پلیس قضایی، توجه به حقوق عامه، ضرورت کاهش اطاله دادرسی، لزوم انتقال زندان‌ها به خارج از شهرها، لزوم حمایت از تولید و سرمایه گذاران و...پرداختند.
کد خبر: ۲۴۶۵۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۵
شناسایی خانه‌دارها؛
محمود محمودزاده سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه ثبت نام طرح ملی مسکن از ۱۸ آبان آغاز می‌شود، از اتصال سامانه استعلام وزارت راه به سازمان ثبت برای شناسایی خانه دار‌ها خبر داد.
کد خبر: ۲۴۲۹۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۳
معاون حقوقی و امور استان‌های وزارت ورزش و جوانان:
جمشید تقی زاده معاون حقوقی و امور استان‌های وزارت ورزش و جوانان از ورود زنان به ورزشگاه‌ها خبر داد و گفت: زنان ۱۸ مهرماه امسال برای تماشای دیدار تیم ملی ایران و کامبوج در مرحله مقدماتی جام جهانی قطر می‌تواند به ورزشگاه آزادی بروند.
کد خبر: ۲۲۹۰۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۳
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور :
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ضمن ارائه آمار ازدواج و طلاق در سال ۹۷ گفت: ۵۵۸ هزار نکاح و ۱۷۹ هزار طلاق در سال ۹۷ داشتیم که نسبت به سال ۹۶ کاهش یک درصدی داشته است.
کد خبر: ۲۱۶۰۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۴
اعتبار اسناد غیررسمی؛
وکیل پایه یک دادگستری با تشریح ابعاد گسترده آسیب‌های ناشی از رواج اسناد غیررسمی در کشور، معتقد است که اعتبار اسناد عادی، نظام حقوقی کشور را بی هویت کرده و به بی اعتمادی مردم، دامن زده است.
کد خبر: ۲۱۳۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۱
دفترچه اطلاعات ساختمان؛
شهرداری تهران اجرای بخش‌های فراموش‌شده از مقررات ملی ساختمان و قانون نظام مهندسی را به‌عنوان طرح مشترک با وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرار داده است که اگر واقعا اجرا شود یک سنگ محک برای قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن وارد بازار خواهد شد. براساس این طرح سازنده‌ها موظف به تهیه دفترچه اطلاعات ساختمان می‌شوند که باید به‌عنوان سند فنی کنار سند ثبتی به خریدار منتقل شود. سند فنی در نقش کاتالوگ ساختمان باعث رتبه‌بندی کیفی آپارتمان‌ها و به معیار اصلی ارزش‌گذاری املاک تبدیل می‌شود.
کد خبر: ۲۰۶۲۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۸
خرید چند باره زمین های طرح های توسعه ای؛
اتفاق تازه ای نیست، این که شهرداری برای خرید یک زمین چند بار هزینه کند، امروز معاون کل دادگستری تهران خبر از توافق شهرداری با مالکان غیر واقعی املاک واقع در طرح بزرگراه امام علی داده و گفته است شهرداری باید به مالک واقعی به قیمت روز پول دهد.
کد خبر: ۱۹۱۲۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۶
تحقیق و تفحص روی میز مجلس؛
10 سال از روزي که محمدباقر قاليباف با تصور تلاش براي کم‌کردن بار شهرداري‌ها ايده تأسيس بانک را اجرائي کرد، مي‌گذرد و بانک شهر در گذر از عملکردي پرفرازونشيب حالا در روزهاي بلاتکليفي مديريتش، در آستانه تحقيق‌وتفحص قرار گرفته است. مجلس شوراي اسلامي به جاي ناظر اوليه يعني شوراي شهر تهران، استارت تحقيق‌وتفحص از بانک شهر را زده است و از قضا موضوع نحوه تشکيل، «خريد ساختمان‌ها» و جذب نيرو و دادن وام جزء موارد اصلي تحقيق‌وتفحص هستند.
کد خبر: ۱۸۶۱۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۱